Der Termin nach dem letzten Karton
Endreinigung in Berlin
Ist der Wagen weg, steht noch die Übergabe an, und daran hängt die Kaution. Wir putzen die leere Wohnung so weit, dass bei der Abnahme nichts einbehalten wird, auf Wunsch die neue vorher gleich mit.
- Ab 3,30 Euro je Quadratmeter übergabefertig
- Küche, Bad, Fenster innen und Heizkörper
- Direkt im Anschluss an Umzug oder Räumung
- Einzugsreinigung vor dem Umzugstag möglich
Wir fahren die Adresse an, sehen uns Zufahrt und Menge an und rechnen daraus den Festpreis. Beide Schritte stellen wir Ihnen nicht in Rechnung.
Worauf Vermieter tatsächlich schauen
Fünf Stellen werden bei der Abnahme fast immer angesehen: der Backofen samt Dunstabzug, die Silikonfugen und die Duschabtrennung, Fensterrahmen und Rollladenkästen, die Rückseite der Heizkörper und der Streifen Boden entlang der Fußleisten. Genau dort setzt sich über Jahre ab, wozu man beim wöchentlichen Putzen nie kommt, und genau daran hängen die Abzüge von der Kaution.
Der richtige Zeitpunkt
Gereinigt wird, wenn die Wohnung leer ist, also nach dem Umzug oder nach der Räumung. Ideal ist der Folgetag, dann trocknet alles bis zur Abnahme. Muss vorher gestrichen werden, gehört das davor, sonst putzen Sie zweimal.
Wird häufig zusammen gebucht
- Privatumzug: Wohnung oder Haus, komplett betreut
- Renovierung: Streichen und Ausbessern
So läuft es ab
Ablauf einer Endreinigung nach dem Auszug, gemessen an einer Dreizimmerwohnung mit 74 Quadratmetern und zwei Reinigungskräften.
- 1 Umzugstag, 16:00
Wohnung wird leer gemeldet
Sobald das letzte Möbelstück draußen ist, gehen wir kurz durch und notieren, was zusätzlich anfällt: verharzter Backofen, Kalk in der Dusche, Nikotin an den Decken. Danach steht der Preis fest.
- 2 Folgetag, 08:00
Grobreinigung und Küche
Zuerst kommt alles Lose heraus, dann startet die Küche, weil Backofen, Dunstabzug und Fettfilter Einwirkzeit brauchen. Für einen stark verkrusteten Ofen sind 45 bis 60 Minuten reine Arbeitszeit anzusetzen.
- 3 ab 10:00
Bad und Sanitär
Fugen, Duschabtrennung, Armaturen und WC werden entkalkt. Silikonfugen mit dunklen Flecken lassen sich reinigen, aber nicht wieder weiß bekommen. Wo der Schimmel im Material sitzt, hilft nur neues Silikon, das gehört zu den Ausbesserungen.
- 4 ab 12:00
Fenster, Heizkörper, Türen
Scheiben innen samt Rahmen, Falz und Dichtung, Heizkörper zwischen den Rippen, Türblätter beidseitig. Die Fenster sind mit rund einem Drittel der Gesamtzeit der größte Einzelposten.
- 5 ab 14:00
Böden und Abschluss
Fußleisten zuerst, Boden zuletzt, damit nichts zweimal gemacht wird. Zum Schluss lüften wir durch, damit die Wohnung bis zur Abnahme trocken ist.
- 6 vor der Abnahme
Kontrollgang
Auf Wunsch gehen wir vor dem Termin mit dem Vermieter noch einmal mit Ihnen durch. Nachbesserungen an einzelnen Stellen erledigen wir dann sofort und ohne weitere Berechnung.
Dreizimmerwohnung nach dem Auszug
Der Fall
Wohnung in Köpenick mit 74 Quadratmetern, leer geräumt am Vortag. Küche mit stark verschmutztem Backofen, sonst normaler Zustand, acht Fenster.
| Endreinigung 74 m² zu 3,30 € je m² | 244,20 € |
| Backofen und Dunstabzug intensiv, 1 Kraft 2 Stunden zu 18 € | 36 € |
| Fenster innen mit Rahmen und Falz | enthalten |
| Heizkörper, Türen, Fußleisten | enthalten |
| Reinigungsmittel, Geräte und Anfahrt in Berlin | enthalten |
| Summe | 280,20 € |
Dieselbe Wohnung ohne verkrustete Küche liegt bei 244,20 Euro, eine Einzimmerwohnung mit 38 Quadratmetern bei 125,40 Euro. Wer selbst reinigt, braucht dafür einen kompletten Tag zu zweit.
Was zur Endreinigung gehört und was nicht
Im Preis enthalten
- Küche komplett: Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank innen, Fronten entfettet
- Bad: Fugen, Duschabtrennung, Armaturen und WC entkalkt
- Fenster innen mit Rahmen, Falz und Dichtung, Fensterbänke
- Heizkörper zwischen den Rippen, Türblätter und Zargen beidseitig
- Böden gewischt, Fußleisten und Ecken von Hand
- Schalter, Steckdosen und Lampenauslässe abgewischt
Nicht enthalten
- Streichen und Spachteln, das läuft über die Renovierung
- Fenster von außen ab dem zweiten Obergeschoss, dafür fehlt die Hebetechnik
- Rollladenkästen von außen und Balkonfassade
- Entrümpelung zurückgelassener Möbel und Kellersachen
- Reinigung, solange noch Möbel oder Geräte in den Räumen stehen
- Beseitigung von Bauschäden wie Schimmel in der Wandsubstanz
Der Quadratmeterpreis von 3,30 Euro gilt für die leere Wohnung im üblichen Zustand. Alles, was darüber hinausgeht, weisen wir als Stunden aus, damit Sie sehen, wofür Sie zahlen, statt eine gerundete Pauschale zu bekommen.
Drei Fehler, die Geld oder Kaution kosten
Alle drei begegnen uns regelmäßig bei Übergaben in Berlin, und alle drei lassen sich mit ein wenig Planung vermeiden.
Erst reinigen, dann streichen
Farbspritzer landen auf frisch geputzten Fenstern und Böden, und die Wohnung muss ein zweites Mal gemacht werden. Das verdoppelt die Kosten.
Besser: Reihenfolge einhalten: erst räumen, dann ausbessern und streichen, zuletzt reinigen. Zwischen Anstrich und Reinigung sollte ein Tag Trockenzeit liegen.
Termin erst nach der Schlüsselrückgabe
Ist der Schlüssel weg, kommt niemand mehr hinein. Beanstandungen aus dem Abnahmeprotokoll lassen wir sich dann nicht mehr beheben, und der Vermieter beauftragt auf Ihre Rechnung.
Besser: Die Reinigung auf den Tag nach dem Auszug legen und die Abnahme frühestens einen Tag später ansetzen.
Auf besenrein vertrauen, obwohl mehr verlangt wird
Der Vermieter beanstandet Küche und Bad, obwohl gefegt wurde. Nachbesserung unter Zeitdruck kostet mehr als der ursprüngliche Auftrag.
Besser: Vor dem Auszug in den Mietvertrag sehen und im Zweifel schriftlich fragen, welcher Zustand erwartet wird. Fotos vom gereinigten Zustand helfen später bei der Kautionsabrechnung.
Fragen zu Endreinigung in Berlin
Was schulde ich dem Vermieter wirklich?
In den meisten Verträgen besenrein. Starre Renovierungsklauseln sind vielfach unwirksam. Lesen Sie den Vertrag genau und lassen Sie sich im Zweifel beraten, bevor Sie Geld ausgeben.
Reinigen Sie Fenster außen?
Im Erdgeschoss und ersten Stock ja, darüber nur, wenn die Fenster nach innen zu öffnen sind. Arbeiten an der Fassade mit Hebebühne gehören nicht zu unserer Ausrüstung.
Auch die neue Wohnung?
Ja, und häufig ist genau das der klügere Zeitpunkt. In einer leeren Wohnung kommt man überall hin, solange noch keine Möbel im Weg stehen.
Wie sieht Ihr Umzug aus?
Nennen Sie uns beide Adressen und den Wunschtag. Wir prüfen Strecke, Zufahrt und Menge und legen danach eine Zahl vor, an die wir gebunden sind.