Umzug planen

Kurz gesagt

Beginnen Sie acht Wochen vorher mit Kündigung und Terminwahl, buchen Sie sechs Wochen vorher die Firma, beauftragen Sie vier Wochen vorher die Halteverbotszone und packen Sie in den letzten beiden Wochen zimmerweise. Nach dem Einzug bleiben Ihnen 14 Tage für die Ummeldung.

Der Zeitplan

So verteilt sich die Arbeit sinnvoll:

Acht Wochen: Mietvertrag prüfen, kündigen, Wunschtermin festlegen, Angebote einholen
Sechs Wochen: Firma beauftragen, Urlaub einreichen, mit dem Aussortieren beginnen
Vier Wochen: Nachsendeauftrag, Verträge ummelden, Zone beauftragen, Kartons bestellen
Zwei Wochen: Adressänderungen verschicken, zimmerweise packen, Vorräte aufbrauchen
Eine Woche: Kühlschrank abtauen, Erste-Nacht-Kiste packen, Schilder kontrollieren
Umzugstag: Zählerstände, Übergabeprotokoll, Schlüsselquittung

Drei Berliner Besonderheiten

Die Halteverbotszone braucht zehn bis vierzehn Tage ab Antrag, und die Schilder müssen vier volle Werktage vorher stehen. Bürgeramtstermine sind knapp, buchen Sie ihn, sobald das Einzugsdatum feststeht. Und der letzte Werktag im Monat ist der vollste Umzugstag im Jahr, wer verschieben kann, gewinnt an allen Ecken.

Passend dazu

Wie lange vorher buchen: Vorlaufzeiten nach Saison
Umzugscheckliste: Zum Abhaken, nach Zeitraum
Halteverbotszone: Antrag und Aufstellung

So läuft es ab

Neben Kartons und Fahrzeug laufen Verträge und Behörden mit. Diese Kette hat eigene Vorlaufzeiten und lässt sich nicht am Umzugstag nachholen.

1 Sobald der neue Vertrag steht

Wohnungsgeberbestätigung anfordern

Ihr neuer Vermieter muss den Einzug bescheinigen. Fordern Sie das Papier direkt bei der Unterschrift an, denn ohne es ist die Anmeldung beim Bürgeramt nicht möglich und der knappe Termin verfällt.
2 Sechs Wochen vorher

Versorger informieren

Strom und Gas laufen entweder am neuen Wohnort weiter oder werden gekündigt. Beim Umzug greift in der Regel ein Sonderkündigungsrecht mit sechs Wochen Frist, das aber nur nutzt, wer den Auszug rechtzeitig meldet.
3 Vier Wochen vorher

Internet und Nachsendung

Anschlussumzüge dauern beim Anbieter regelmäßig zwei bis sechs Wochen, ein neuer Anschluss länger. Der Nachsendeauftrag braucht rund fünf Werktage Vorlauf, beantragen Sie ihn zum Auszugsdatum, nicht später.
4 Zwei Wochen vorher

Halteverbotszone und Aufzug

Der Antrag im Bezirk läuft zehn bis vierzehn Tage, die Schilder stehen vier volle Werktage vor dem Termin. Parallel reservieren Sie den Lastenaufzug bei der Hausverwaltung, dort ist eine Woche Vorlauf üblich.
5 Umzugswoche

Zählerstände und Schlüssel

Notieren Sie Strom, Gas und Wasser in beiden Wohnungen mit Datum und Foto. Klären Sie, wie viele Schlüssel Sie zurückgeben und wie viele Sie neu erhalten, das steht später im Protokoll.
6 Erste Woche danach

Anmeldung und Verträge

Der Bürgeramtstermin liegt idealerweise in den ersten Tagen. Danach folgen Bank, Arbeitgeber, Versicherungen und Rundfunkbeitrag, am besten in einer Sitzung mit der Liste aus dem Nachsendeauftrag.

Wenn zwischen Auszug und Einzug eine Lücke klafft

Der Fall

Der alte Vertrag endet am 30. Juni, die neue Wohnung wird erst zum 1. August frei. Für vier Wochen müssen 25 Kubikmeter Hausrat unterkommen, der Haushalt wohnt so lange bei Verwandten.

Lagerung 25 m³ für einen Monat zu 13 €	325 €
Abholung und Einlagerung als Paket	165 €
Auslagerung und Zustellung in Berlin	149 €
Bestandsliste und Abdeckung gegen Staub	enthalten
Summe	639 €

Abgerechnet wird monatsweise. Aus fünf Wochen werden deshalb zwei Monatsbeiträge, also 325 Euro mehr. Wer den Auszug um wenige Tage nach hinten oder den Einzug nach vorn zieht, spart genau diesen Betrag. Ein Monat Überschneidung beider Mietverträge kostet in Berlin dagegen häufig mehr als die komplette Einlagerung, ein bis zwei Wochen Überschneidung dagegen weniger.

Zwei Wege, ein Ziel

Soll in der neuen Wohnung gestrichen oder ein Boden verlegt werden, entscheidet der Zeitpunkt über Aufwand und Ergebnis. Die Frage stellt sich nur, solange die beiden Mietverträge nicht nahtlos aneinanderstoßen.

Vor dem Einzug renovieren

kostet Leerstand, spart Arbeitszeit

Passt, wenn Boden, Decken oder mehrere Räume anstehen und Sie eine Woche Leerstand finanzieren können.

Eine leere Wohnung mit 70 Quadratmetern ist zu zweit an einem Tag gestrichen
Bodenbelag, Fußleisten und Steckdosen lassen sich nur ohne Möbel sauber machen
Farbe und Kleber müssen ausdünsten, rechnen Sie zwei Tage Lüften ein
Voraussetzung ist ein früher Schlüssel, oft ein bis zwei Wochen vor Mietbeginn

Nach dem Einzug renovieren

kein Leerstand, mehr Aufwand

Passt, wenn nur Wandfarbe ansteht, das Geld knapp ist oder die Wohnung ohne Puffer übergeben wird.

Kein zusätzlicher Mietmonat und kein Termindruck vor dem Umzug
Derselbe Anstrich dauert mit Möbeln etwa doppelt so lange
Jeder Raum muss einmal komplett geräumt werden, das geht nur zimmerweise
Arbeiten neben dem Alltag ziehen sich erfahrungsgemäß über Monate

Unsere Empfehlung: Wird der Boden getauscht, lohnt der Leerstand fast immer, weil das Verlegen zwischen Möbeln zwei bis drei zusätzliche Tage kostet. Geht es nur um Wandfarbe, reicht ein Wochenende vor dem Umzug. Ist auch das nicht drin, streichen Sie zuerst das Schlafzimmer und die übrigen Räume später, dann haben Sie wenigstens einen fertigen Raum.

Planungsfehler mit Folgen

Nur den Umzugstag freigenommen

Am Folgetag stehen Reinigung, Übergabe, Bürgeramt und dreißig Kartons gleichzeitig an. Wer arbeiten muss, schiebt alles um Wochen.

Besser: Nehmen Sie zwei Tage, den Umzugstag und den Tag danach. Der zweite Tag ist der, an dem die Wohnung wirklich bezugsfertig wird.

Den Termin vor der Vertragsunterschrift fixiert

Platzt die Wohnung oder verschiebt sich die Übergabe, hängen Firma, Halteverbotszone und Urlaub in der Luft.

Besser: Reservieren Sie den Tag unverbindlich und bestätigen Sie ihn, sobald der Mietvertrag unterschrieben ist. Bis sieben Tage vorher verlegen wir kostenfrei.

Alles in eine Woche gepackt

Aussortieren, packen, kündigen, ummelden und renovieren gleichzeitig führt dazu, dass ungeprüft alles mitfährt. Volumen und Preis steigen mit.

Besser: Verteilen Sie die Arbeit auf acht Wochen und beginnen Sie mit Keller und Dachboden. Vier Wochen konsequentes Aussortieren senken das Volumen erfahrungsgemäß um ein Zehntel bis ein Fünftel.

Häufige Rückfragen

Wann kündige ich die alte Wohnung?

Sobald der neue Mietvertrag unterschrieben ist. Die gesetzliche Frist beträgt meist drei Monate zum Monatsende, im Mietvertrag kann anderes stehen.

Was, wenn sich die Übergabe verschiebt?

Melden Sie sich früh, dann verlegen wir den Termin. Bis sieben Tage vorher ist das kostenfrei.

Weitere Ratgeber

Lieber eine konkrete Zahl?

Richtwerte taugen zum Überschlagen. Verbindlich wird es erst, wenn wir Ihre beiden Adressen kennen und die Zufahrt gesehen haben. Der Termin dafür ist kostenlos.

Anfrage senden 030 754367386